📝 Your peace of mind starts here!
🤝 Talk to a trusted Notary Public today — quick, reliable & confidential.
هل تعاني من تأخر مستحقات؟ أو من شريك يخلّ بالتزاماته؟
في مثل هذه الحالات، لا يكفي التواصل الودي، بل تحتاج إلى إجراء قانوني رسمي يُجبر الطرف الآخر على التصرف — وهذا بالضبط ما يقدّمه لك نموذج انذار كاتب عدل.
في دولة الإمارات، يُعد إرسال إنذار عن طريق كاتب العدل خطوة قانونية معترف بها، تُثبت جديتك وتحفظ حقك دون تصعيد فوري للقضاء.
لكن ما هو هذا الإنذار؟ متى يُستخدم؟ وماذا يجب أن يتضمّن تحديدًا؟
في هذا المقال، نضع بين يديك دليلًا عمليًا متكاملًا لفهم واستخدام نموذج إنذار كاتب العدل بالشكل الصحيح.
ما أحكام الانذار العدلي في القانون الإماراتي؟
الإنذار العدلي في القانون الإماراتي هو إجراء قانوني رسمي يُستخدم لإعلام الطرف الآخر بوجود التزام قانوني أو إخلال تعاقدي، ويُعد بمثابة تنبيه رسمي قبل اتخاذ خطوات قانونية أخرى، مثل رفع دعوى أو فسخ عقد.
يُرسل الإنذار عادةً من خلال كاتب العدل، مما يمنحه طابعًا رسميًا ويُستخدم كدليل لاحقًا أمام الجهات القضائية.
ما الأساس القانوني للإنذار العدلي في الإمارات؟
يستند الإنذار العدلي إلى المبادئ العامة في قانون المعاملات المدنية، وقوانين الإجراءات المدنية، التي تُجيز لأي طرف إشعار الطرف الآخر كتابةً بضرورة تنفيذ التزام أو تصحيح مخالفة قبل اللجوء للقضاء.
كما تُنظم لائحة كُتّاب العدل الصادرة عن وزارة العدل الإماراتية شروط وإجراءات تحرير هذا النوع من الإنذارات، من حيث الصيغة، الرسوم، وآلية التبليغ.
متى يُستخدم الإنذار العدلي؟
-
عند التأخر في سداد مستحقات مالية (مثل الإيجار أو الأقساط).
-
في حالة الإخلال بشروط عقد (شراكة، بيع، إيجار، خدمات…).
-
قبل رفع دعوى قضائية، لإثبات وجود محاولة ودية أو إشعار مسبق.
-
لإثبات الحقوق أو المطالبة بالتنفيذ قبل انتهاء أجل معين.
هل الإنذار العدلي ملزم قانونًا؟
-
لا يُعد الإنذار العدلي في حد ذاته حكمًا قضائيًا أو قرارًا ملزمًا، لكنه وثيقة رسمية تُثبت أنك أخطرت الطرف الآخر قانونيًا.
-
يمكن تقديمه كقرينة إثبات أمام المحكمة إذا قررت متابعة القضية قانونيًا.
هل يجب أن يُحرر الإنذار عبر محامٍ؟
-
ليس إلزاميًا، لكن يُستحسن الاستعانة بمحامٍ أو مكتب قانوني لضمان صياغته بدقة قانونية، وخلوه من عبارات قد تُفقده قوته أمام القضاء.
انذار عدلي محاكم دبي
في إمارة دبي، يُعد الإنذار العدلي أداة قانونية فعالة لإشعار أي شخص أو جهة بوجود مطالبة رسمية، سواء كانت مالية، تعاقدية، أو حتى شخصية. ويتم ذلك من خلال كاتب العدل التابع لمحاكم دبي، وفق إجراءات محددة تضمن توثيق الرسالة رسميًا.
ما الفرق بين الإنذار العدلي وإنذار المحامي؟
-
الإنذار العدلي: يتم تحريره وتوثيقه من خلال كاتب العدل، وله طابع رسمي معترف به أمام القضاء.
-
إنذار المحامي: يُرسل باسم المحامي عبر البريد أو البريد الإلكتروني، لكنه لا يحمل نفس القوة القانونية من حيث الإثبات والتوثيق الرسمي.
متى أستخدم الإنذار العدلي في محاكم دبي؟
-
للمطالبة بسداد مبلغ متأخر (إيجار، شيك، دين تجاري…).
-
لإشعار شريك أو طرف في عقد بإخلاله بالتزام معين.
-
كإثبات قانوني أنك حاولت الحل الودي قبل اللجوء للقضاء.
-
للتنبيه قبل فسخ عقد أو اتخاذ إجراء قانوني جاد.
كيف يتم تقديم الإنذار العدلي في محاكم دبي؟
1. تجهيز المستندات
-
نسخة من عقد أو مستند يثبت العلاقة أو المطالبة.
-
الهوية الإماراتية أو جواز السفر (للمقيمين).
-
صيغة الإنذار مكتوبة بوضوح.
2. زيارة كاتب العدل (أو تقديم الطلب إلكترونيًا)
-
يمكن تقديم الإنذار عبر مركز كاتب العدل التابع لـ محاكم دبي.
-
أو عبر خدمة “الإنذار العدلي الإلكتروني” من خلال الموقع الرسمي لمحاكم دبي.
3. دفع الرسوم
-
تُحدّد رسوم الإنذار العدلي حسب عدد الصفحات، وغالبًا تبدأ من نحو 110 دراهم إماراتية (قابلة للتغيير).
4. التبليغ الرسمي
-
بعد التصديق، يتم إرسال الإنذار إلى الطرف المعني إما عبر البريد المسجّل أو عبر العنوان الرسمي المسجل.
هل يتم الاحتفاظ بسجل الإنذار؟
نعم. يُسجَّل الإنذار العدلي لدى كاتب العدل ويمكن الرجوع إليه رسميًا، كما يُستخدم كوثيقة قانونية في حال تصعيد النزاع أمام المحكمة.
الفرق بين الإنذار العدلي والإنذار القانوني
يخلط كثير من الناس بين الإنذار العدلي والإنذار القانوني، رغم أن كليهما يُستخدمان للتنبيه أو المطالبة بحق قانوني. ومع أن المصطلحين متقاربين من حيث الغرض، إلا أن بينهما فروقًا جوهرية تتعلّق بالجهة التي تصدره، وطريقة التوثيق، وقوة الإثبات.
ما هو الإنذار العدلي؟
-
هو إشعار رسمي يُحرر ويُوثّق عبر كاتب العدل التابع لوزارة العدل أو محاكم دبي.
-
يتم تسجيله برقم رسمي، وتُرسل نسخة منه للطرف الآخر عبر وسائل معتمدة.
-
يُستخدم غالبًا في المعاملات المالية أو التعاقدية كخطوة رسمية قبل اللجوء للقضاء.
مثال: تنبيه مستأجر متأخر عن السداد بضرورة الدفع خلال 15 يومًا، وإلا ستُتخذ إجراءات قانونية.
ما هو الإنذار القانوني؟
-
هو مصطلح عام يُستخدم لأي تنبيه أو مطالبة تُرسل عبر محامٍ أو جهة قانونية، دون اشتراط التوثيق عبر كاتب العدل.
-
يُرسل عادةً عن طريق البريد الإلكتروني أو المسجّل، ويُصاغ بصيغة قانونية نيابة عن أحد الأطراف.
-
قد يُستخدم لإثبات حسن النية أو محاولة التسوية الودية، لكنه لا يحمل نفس قوة الإنذار العدلي من حيث التوثيق.
مثال: محامٍ يُخطر شركة بإخلالها بعقد خدمات، ويمنحها مهلة لتسوية الوضع قبل رفع دعوى.
الفرق الجوهري بينهما:
المقارنة | الإنذار العدلي | الإنذار القانوني |
---|---|---|
الجهة المصدرة | كاتب العدل | محامٍ أو طرف مباشر |
القوة القانونية | موثق رسميًا ويُعتد به قضائيًا | يُستخدم كإثبات حسن نية، لكن أقل توثيقًا |
الرسوم | نعم، تُدفع رسوم لكاتب العدل | لا تُلزم برسوم حكومية |
الاستخدام | رسمي، يُستخدم في النزاعات التجارية والعقارية | غير رسمي، يُستخدم كخطوة أولى للتفاوض أو التحذير |
وسيلة التبليغ | عبر محاكم أو بريد رسمي | بريد إلكتروني أو تسليم يدوي أو بريد عادي |
مقالة ذا صلة:
ما هي متطلبات تقديم طلب الإنذار العدلي؟
إذا كنت بصدد إرسال إنذار عدلي رسمي عبر كاتب العدل، سواء في دبي أو أي إمارة أخرى، فهناك مجموعة من المتطلبات الأساسية يجب تجهيزها لتقديم الطلب بشكل قانوني وسلس.
المستندات المطلوبة:
-
نسخة من الهوية الإماراتية أو جواز السفر
للمواطن أو المقيم مقدم الطلب. -
نص الإنذار العدلي مكتوب بصيغة قانونية واضحة
يجب أن يتضمن الوقائع، نوع المطالبة، المهلة الزمنية للتنفيذ (إن وُجد)، واسم الطرف المنذر إليه وعنوانه الكامل. -
مستند داعم للمطالبة (اختياري لكن مهم)
مثل:-
عقد إيجار
-
اتفاقية تجارية
-
شيك مرتجع
-
رسالة إخلال بشروط تعاقدية
-
أو أي مستند يُثبت العلاقة القانونية بين الطرفين
-
-
تفاصيل دقيقة عن الطرف الآخر (المنذَر إليه)
الاسم الكامل، عنوان السكن أو مقر العمل، رقم الهوية إن وُجد، أي وسيلة رسمية للتواصل.
خطوات تقديم الإنذار:
-
تقديم الطلب إلكترونيًا عبر موقع محاكم دبي أو وزارة العدل (أو يدويًا عبر مركز كاتب العدل).
-
دفع الرسوم المقررة حسب عدد الصفحات والجهة المختصة.
-
مراجعة الطلب من قبل كاتب العدل والتوقيع عليه رسميًا.
-
إرسال الإنذار للطرف الآخر عن طريق البريد الرسمي أو التبليغ الإلكتروني.
ملاحظات هامة:
-
يمكن لمكتب محاماة أو وكيل قانوني تقديم الطلب نيابة عنك بموجب وكالة رسمية موثقة.
-
صياغة الإنذار بدقة أمر ضروري، لأن أي خطأ في العبارات أو البيانات قد يُضعف من قيمته القانونية لاحقًا.
-
بعد الإرسال، يُحفظ سجل الإنذار العدلي رسميًا ويمكن الرجوع إليه لاحقًا أمام المحكمة إن لزم الأمر.
أنواع الإنذارات العدلية
الإنذار العدلي ليس نوعًا واحدًا، بل يُستخدم في عدة مواقف قانونية وتجارية، ويختلف مضمونه باختلاف نوع المطالبة أو العلاقة التعاقدية بين الأطراف. إليك أبرز أنواع الإنذارات العدلية التي يمكن تقديمها عبر كاتب العدل في الإمارات:
إنذار عدلي بسداد مبلغ مالي
يُستخدم عندما يتأخر الطرف الآخر في سداد دين، مثل الإيجار، الأقساط، الدفعات المتفق عليها في عقد، أو شيك مرتجع.
مثال: إنذار مستأجر لم يدفع الإيجار منذ 3 أشهر.
إنذار عدلي بتنفيذ التزام تعاقدي
يُوجّه لطرف أخل ببند من بنود العقد (مثل عقد شراكة، وكالة، خدمات، بيع…) للمطالبة بتنفيذ الالتزام خلال مهلة محددة.
مثال: إنذار لمقاول تأخر في تسليم مشروع حسب الجدول الزمني المتفق عليه.
إنذار عدلي بفسخ عقد
يُستخدم عندما يرغب أحد الطرفين بفسخ العقد نتيجة إخلال الطرف الآخر، مع منحه مهلة لتصحيح الوضع قبل اتخاذ الإجراء القانوني.
مثال: إنذار لشريك تجاري بإلغاء الاتفاقية خلال 15 يومًا ما لم يتم الالتزام بالشروط.
إنذار عدلي بوقف نشاط مخالف
يُستخدم ضد جهة أو فرد يمارس نشاطًا دون ترخيص أو بالمخالفة لشروط العقد أو القوانين.
مثال: إنذار لمستأجر يستخدم المحل في نشاط غير مصرح به.
إنذار عدلي للتنبيه قبل دعوى قضائية
غرضه إثبات حسن النية والسعي لحل النزاع وديًا قبل اللجوء إلى القضاء.
مثال: إنذار لشركة بعد تأخرها في دفع مستحقات قبل التوجه إلى المحكمة.
نموذج انذار كاتب عدل

مقدّم إلى كاتب عدل – محاكم دبي / الإمارات العربية المتحدة
التاريخ: ……… / ……… / ………
اسم المُنذِر (مقدم الطلب):
الاسم: ………………………………………….
الجنسية: ………………………………………….
رقم الهوية: ………………………………………….
العنوان: ………………………………………….
رقم الهاتف: ………………………………………….
البريد الإلكتروني (إن وُجد): …………………………………..
اسم المُنذَر إليه (الطرف الآخر):
الاسم: ………………………………………….
الجنسية: ………………………………………….
رقم الهوية أو بيانات الترخيص (إن وُجد): ………………………………………….
العنوان المعروف له: ………………………………………….
الموضوع: إنذار عدلي بشأن (مثلاً: سداد مستحقات مالية – تنفيذ عقد – فسخ اتفاق…)
تحية طيبة وبعد،
أنا المُنذِر أعلاه، أتقدّم بهذا الإنذار العدلي إلى المنذَر إليه، وذلك بسبب:
إنه بموجب (يُذكر نوع العلاقة: عقد إيجار/اتفاقية تجارية/شيك مؤرخ بتاريخ… إلخ)، فقد تم الاتفاق بين الطرفين على ما يلي:
(يُشرح الالتزام محل المطالبة بإيجاز، مع الإشارة إلى تاريخ الاتفاق والمخالفة الحاصلة).
وحيث إن المنذَر إليه قد أخلّ بالتزاماته ولم يقم بـ (مثلاً: سداد المبلغ المستحق البالغ …….. درهم إماراتي، رغم التنبيه الشفهي/الكتابي المسبق)، فإنني، وبموجب هذا الإنذار العدلي، أطلب منكم ما يلي:
الطلب:
أطالب المنذَر إليه بتنفيذ الالتزام أعلاه خلال مهلة أقصاها (…. أيام) من تاريخ التبليغ الرسمي لهذا الإنذار، وإلا سأضطر آسفًا لاتخاذ كافة الإجراءات القانونية والقضائية اللازمة لحفظ حقوقي، بما في ذلك المطالبة بالتعويض.
هذا الإنذار يُعد بمثابة تنبيه رسمي قبل اتخاذ أي خطوات قانونية إضافية، ويُحفظ لأغراض الإثبات أمام الجهات المختصة.
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام،
المُنذِر:
الاسم الكامل: ………………………………………….
التوقيع: ………………………………………….
التاريخ: ………………………………………….
شروط وإجراءات الإنذار العدلي
يُعد الإنذار العدلي إجراء قانونيًا استباقيًا يُمارَس عبر كاتب العدل في الإمارات، بهدف إشعار الطرف الآخر رسميًا بوجود التزام أو مطالبة يجب الوفاء بها خلال مدة محددة، قبل اتخاذ أي خطوة قانونية مثل رفع دعوى.
لفعالية الإنذار العدلي، يجب استيفاء شروط معينة واتباع إجراءات رسمية واضحة. إليك التفاصيل:
أولًا: شروط الإنذار العدلي
1. وجود علاقة قانونية أو تعاقدية مثبتة
مثل: عقد إيجار، عقد بيع، شيك، اتفاقية خدمات، أو علاقة شراكة.
2. توفّر مستندات داعمة
ينبغي إرفاق أي وثائق تثبت الالتزام محل المطالبة، كنسخة العقد أو الشيك أو الفواتير.
3. بيانات واضحة للطرف المُنذِر والمنذَر إليه
يجب تحديد الأسماء الكاملة، الجنسية، الهوية أو الرخصة التجارية، وعنوان المراسلة للطرف الآخر بدقة.
4. صياغة قانونية صحيحة للإنذار
يجب أن تكون لغة الإنذار رسمية، خالية من التهديد المباشر أو العبارات الغامضة، مع توضيح المطالبة والمهلة.
5. وجود مهلة زمنية معقولة
يُنصح بمنح المُنذَر إليه مهلة واضحة (غالبًا بين 7 إلى 15 يومًا) لتنفيذ الالتزام.
ثانيًا: إجراءات تقديم الإنذار العدلي
1. تجهيز المستندات المطلوبة
نسخة من الهوية
نص الإنذار مكتوب
المستندات الداعمة (عقد، شيك، فاتورة…)
2. تقديم الطلب
في دبي: من خلال الموقع الإلكتروني لمحاكم دبي أو مراكز كاتب العدل
في الإمارات الأخرى: عبر منصة وزارة العدل أو مكاتب كاتب العدل المعتمدة
3. دفع الرسوم
تُحتسب رسوم الإنذار حسب عدد الصفحات ونوع الطلب. في دبي مثلًا، تبدأ من نحو 110 دراهم تقريبًا.
4. توقيع كاتب العدل
بعد مراجعة الإنذار والتأكد من قانونيته، يتم التصديق عليه رسميًا.
5. التبليغ
يُرسل الإنذار للطرف الآخر عبر البريد الرسمي أو عبر العنوان المسجل، ويُحتفظ بنسخة لدى كاتب العدل لأغراض الإثبات.
هل يمكن التراجع عن الإنذار بعد تقديمه؟
لا يُلغى الإنذار بعد إرساله، لكن يمكن للطرف المُنذِر لاحقًا الاتفاق وديًا دون متابعة قانونية.
خطوات توثيق الإنذار العدلي
إذا كنت بصدد إرسال إنذار عدلي رسمي، سواء لمطالبة مالية أو لإثبات إخلال تعاقدي، فإن توثيقه عبر كاتب العدل يمنحه الصفة القانونية الرسمية، ويُعزز موقفك في حال تصعيد الأمر قضائيًا.
فيما يلي الخطوات التفصيلية لتوثيق الإنذار العدلي:
1. إعداد صيغة الإنذار
ابدأ بكتابة الإنذار بصيغة قانونية واضحة. يجب أن يتضمن:
-
بياناتك وبيانات الطرف المُنذَر إليه
-
وصف المشكلة أو الالتزام
-
المطالبة أو الطلب المحدد
-
المهلة المحددة للتنفيذ (مثلاً 7 أو 15 يومًا)
نصيحة: من الأفضل الاستعانة بمحامٍ أو مكتب قانوني لصياغة الإنذار بدقة.
2. جمع المستندات الداعمة
أرفق أي مستند يثبت وجود العلاقة أو الالتزام، مثل:
-
عقد إيجار أو شراكة
-
شيكات أو فواتير
-
رسائل سابقة أو تنبيهات
3. تقديم الطلب إلى كاتب العدل
يمكن تقديم الطلب بإحدى الطريقتين:
-
إلكترونيًا عبر موقع محاكم دبي أو وزارة العدل
-
حضوريًا في مراكز كاتب العدل المعتمدة بالإمارة
4. دفع الرسوم
تُدفع رسوم التوثيق عند تقديم الطلب، وتختلف حسب عدد الصفحات أو نوع الطلب.
في دبي مثلًا، تبدأ من نحو 110 دراهم إماراتية (قابلة للتغيير).
5. مراجعة كاتب العدل والتصديق
يقوم كاتب العدل بمراجعة صيغة الإنذار والمرفقات، ثم يتم التصديق الرسمي عليه وتسجيله برقم مرجعي.
6. التبليغ الرسمي للطرف الآخر
يتم إرسال الإنذار إلى المُنذَر إليه عبر العنوان المسجل رسميًا، سواء عن طريق:
-
البريد المسجّل
-
شركة توصيل معتمدة
-
أو التبليغ الإلكتروني (في بعض الإمارات)
7. الاحتفاظ بنسخة رسمية
تُسلَّم لك نسخة مصدّقة من الإنذار العدلي، وتُحفظ نسخة لدى كاتب العدل لأغراض التوثيق والإثبات لاحقًا.
أفضل صيغة إنذار عدلي مطالبة مالية في الإمارات
موجّه إلى كاتب العدل – محاكم دبي / الإمارات العربية المتحدة
التاريخ: ……… / ……… / ………
من:
الاسم: …………………………………………………
الجنسية: …………………………………………………
رقم الهوية: …………………………………………………
العنوان: …………………………………………………
رقم الهاتف: …………………………………………………
(ويُشار إليه بـ “المنذِر”)
إلى:
الاسم: …………………………………………………
الجنسية: …………………………………………………
رقم الهوية أو الرخصة: ………………………………………….
العنوان: …………………………………………………
(ويُشار إليه بـ “المنذَر إليه”)
الموضوع: إنذار عدلي بشأن سداد مبلغ مالي مستحق
تحية طيبة وبعد،
أنا المنذِر المذكور أعلاه، أتقدّم بهذا الإنذار العدلي بموجب العلاقة القانونية القائمة بيني وبين المنذَر إليه، والمتمثلة في (يُذكر نوع العلاقة: قرض شخصي، اتفاقية تجارية، عقد توريد، شيك مؤرخ…)، والتي ترتب عليها التزام مالي ثابت بذمّة المنذَر إليه.
وحيث إن المنذَر إليه مدين لي بمبلغ وقدره:
(……… درهم إماراتي فقط لا غير)
ولم يلتزم بسداد هذا المبلغ رغم مطالبتي المتكررة، فإنني أنذره بموجب هذا الإشعار العدلي بوجوب سداد المبلغ المذكور خلال (7/10/15) يومًا من تاريخ التبليغ الرسمي لهذا الإنذار.
وفي حال عدم الاستجابة خلال المهلة المذكورة، سأضطر آسفًا لاتخاذ كافة الإجراءات القانونية والقضائية لحفظ حقوقي، بما في ذلك اللجوء إلى المحكمة المختصة، مع مطالبته بالفوائد القانونية والتعويضات الناتجة عن التأخير.
هذا الإنذار يُعتبر تنبيهًا رسميًا نهائيًا، وسيُستخدم كقرينة إثبات أمام الجهات المختصة.
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام.
المنذِر:
الاسم: …………………………………………………
التوقيع: …………………………………………………
التاريخ: …………………………………………………
ملاحظات:
-
يُنصح بتقديم هذا النموذج إلى كاتب العدل بصيغته الورقية أو الإلكترونية حسب الإمارة.
-
لا تنسَ إرفاق نسخة من المستند الذي يُثبت الدين أو المطالبة.
-
يمكن تعديل صيغة المهلة أو طبيعة العلاقة حسب الحالة (إيجار، بيع، قرض…).
أهمية الإنذار العدلي في القانون الإماراتي
في القانون الإماراتي، يُعتبر الإنذار العدلي خطوة قانونية بالغة الأهمية، تسبق غالبًا اللجوء إلى القضاء، وتُستخدم لإشعار الطرف الآخر بوجود التزام أو مخالفة وجب تصحيحها أو الوفاء بها خلال مهلة محددة. ورغم بساطته من حيث الشكل، إلا أن تأثيره القانوني والإجرائي كبير، سواء في القضايا المالية أو العقارية أو التعاقدية.
لماذا الإنذار العدلي مهم؟
1. إثبات حسن النية قبل التقاضي
اللجوء المباشر للمحكمة دون محاولة الحل الودي قد يُفقدك قوة قانونية، بينما الإنذار العدلي يُظهر أنك منحت الطرف الآخر فرصة للوفاء بالتزاماته قبل رفع الدعوى.
2. يُستخدم كدليل رسمي أمام المحكمة
بما أن الإنذار العدلي يُوثق عبر كاتب العدل، فإنه يُعد وثيقة رسمية يمكن تقديمها ضمن مستندات الدعوى لإثبات وجود مطالبة قانونية واضحة ومبكرة.
3. يُمهل الطرف الآخر فرصة لتصحيح وضعه
سواء كان متأخرًا عن الدفع أو مخالفًا لشروط عقد، فإن الإنذار يمنحه فرصة للاستجابة قبل التصعيد، مما قد يُجنّب الطرفين الدخول في نزاع قانوني طويل ومكلف.
4. يدعم موقفك القانوني في حال التعويض أو المطالبة بالضرر
إذا تجاهل الطرف الآخر الإنذار، يُمكنك الاستناد إليه لاحقًا في المحكمة كمبرر لطلب تعويض إضافي عن التأخير أو الإخلال.
5. يسرّع من تسوية النزاعات وديًا
كثير من القضايا تُحل بمجرد استلام الطرف الآخر إنذارًا موثقًا، مما يحفّزه على تسوية الوضع تجنبًا للمساءلة القضائية.
6. يوفر حماية قانونية للتجار وأصحاب العقود
في العقود التجارية، الإيجارات، والمطالبات المالية، يُعد الإنذار العدلي وسيلة أساسية لحماية الحقوق دون تصعيد فوري.
مقالة مقترحة:
لماذا تختار مكتبنا لعمل انذار عدلي؟
لأن التفاصيل القانونية الدقيقة لا تحتمل الخطأ، ولأن الصياغة الضعيفة أو التبليغ غير السليم قد يُفقدك حقًا مشروعًا — فأنت بحاجة إلى مكتب قانوني يجمع بين الخبرة، السرعة، والدقة.
وهنا يأتي دور مكتب محمد عبد الإله حامد.
إليك ما يميزنا:
-
خبرة قانونية معمّقة في التعامل مع الإنذارات العدلية في مختلف القضايا: مطالبات مالية، شيكات مرتجعة، إخلال تعاقدي، فسخ عقود، والمزيد.
-
صياغة احترافية للإنذار العدلي بصيغة رسمية قوية، تراعي الجوانب القانونية والعملية، وتُعد جاهزة للتوثيق دون تعديل.
-
خدمة عاجلة عند الطلب، تشمل تجهيز الصيغة، تقديمها إلى كاتب العدل، ومتابعة إجراءات التبليغ.
-
تمثيل قانوني كامل في حال عدم استجابة الطرف المُنذَر، حيث ننتقل بسلاسة إلى المرحلة القضائية لحماية حقوقك.
-
استشارات قانونية قبل وبعد الإنذار لتقييم الموقف بدقة واتخاذ القرار الأفضل.
سواء كنت صاحب شركة، مستثمر، أو فردًا يسعى لحماية حقه بطريقة قانونية راقية، فإن مكتب محمد عبد الإله حامد هو شريكك القانوني الأمثل لتوجيه إنذار عدلي فعّال ومؤثر.
لا تُجازف بصيغة إنذار غير دقيقة… دعنا نحمي حقك من أول سطر.
كيفية كتابة انذار قانوني؟
كتابة إنذار قانوني (سواء عدلي أو غير عدلي) ليست مجرد رسالة عادية، بل وثيقة رسمية قد تُستخدم لاحقًا كدليل قانوني أمام المحكمة. لذلك، يجب أن تُكتب بصيغة دقيقة، خالية من العاطفة، واضحة في المضمون، وتحترم قواعد القانون.
إليك خطوات كتابة إنذار قانوني صحيح في الإمارات:
1. تحديد بيانات الطرفين بدقة
-
اسم المرسل (المنذِر): الاسم الكامل، الهوية، العنوان، الهاتف
-
اسم المستلم (المنذَر إليه): الاسم الكامل، بيانات التواصل، عنوان معروف أو قانوني
-
إن وُجدت صفات قانونية (ممثل شركة، وكيل، شريك…) تُذكر بوضوح
2. كتابة عنوان واضح للإنذار
مثال:
“إنذار قانوني بشأن التأخر في السداد”
أو
“إنذار عدلي بخصوص مخالفة بنود عقد شراكة”
3. صياغة المقدمة باحتراف
ابدأ بتحية رسمية ثم قدّم نفسك وصفة العلاقة القانونية مع الطرف الآخر، مثل:
“أنا الموقع أدناه، فلان الفلاني، أوجّه هذا الإنذار القانوني إلى السيد/السيدة ……..، وذلك بموجب العلاقة التعاقدية القائمة بيننا…”
4. شرح موضوع المطالبة أو الإخلال
-
وضّح نوع الالتزام (مالي، تعاقدي، مهني…)
-
اذكر ما تم الاتفاق عليه في العقد أو العلاقة
-
بيّن ما وقع من الطرف الآخر: تأخير، إخلال، رفض، تجاهل
-
ادعم ذلك بالتواريخ والمبالغ إن لزم الأمر
5. تحديد الطلب بوضوح
-
ما الذي تطلبه من الطرف الآخر؟
-
ما المهلة الزمنية المحددة (مثلاً: خلال 7 أيام)
-
كن محددًا ودقيقًا في المطالبة، بدون تعبيرات غامضة
6. التنبيه بعواقب التجاهل
اختم بعبارة قانونية محترمة، مثل:
“في حال عدم الالتزام بما ورد أعلاه خلال المهلة المحددة، فسأضطر آسفًا لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لحفظ حقوقي دون إنذار آخر.”
7. التوقيع والتاريخ
أضف اسمك الكامل، التوقيع، والتاريخ، وتُرفق الوثائق الداعمة (إن وُجدت).
الاسئلة الشائعة
ما الفرق بين الإنذار العدلي والإنذار القانوني؟
الإنذار العدلي يتم توثيقه رسميًا عبر كاتب العدل ويُعد مستندًا قانونيًا معترفًا به أمام المحكمة. أما الإنذار القانوني فقد يُرسل من محامٍ أو فرد، دون توثيق رسمي، مما يجعله أقل قوة من حيث الإثبات.
هل يجب أن أستعين بمحامٍ لصياغة الإنذار العدلي؟
ليس شرطًا قانونيًا، لكن يُنصح به بشدة لضمان دقة الصياغة القانونية وتجنب العبارات التي قد تُضعف موقفك لاحقًا في المحكمة.
كم تبلغ رسوم توثيق الإنذار العدلي؟
تختلف حسب الإمارة وعدد صفحات الإنذار. في دبي مثلًا، تبدأ من حوالي 110 دراهم إماراتية، وقد تزيد في حال وجود مرفقات متعددة.
هل يمكن إرسال إنذار عدلي إلكترونيًا؟
نعم، توفر محاكم دبي ووزارة العدل خدمة تقديم الإنذارات العدلية إلكترونيًا، بما في ذلك تحميل المستندات ودفع الرسوم عن بُعد.
هل يُعتبر الإنذار العدلي بديلًا عن الدعوى القضائية؟
لا، لكنه خطوة تسبق الدعوى وتُظهر حسن نيتك، وقد تؤدي إلى حل ودي وتجنب اللجوء للمحاكم. كما يُستخدم كدليل رسمي لاحقًا في حال عدم الاستجابة.
ما المدة المناسبة لإمهال الطرف الآخر في الإنذار؟
يعتمد على نوع المطالبة، لكن غالبًا ما تُمنح مهلة من 7 إلى 15 يومًا لتنفيذ الالتزام، مع تحديد التاريخ بوضوح داخل الإنذار.
هل يمكن استخدام الإنذار العدلي ضد شركة أو مؤسسة؟
نعم، يُمكن توجيه الإنذار لأي جهة اعتبارية أو شخصية، بشرط توفّر عنوان قانوني صحيح أو ممثل قانوني للشركة.
الخاتمة
في عالم تتسارع فيه المعاملات والعقود، قد لا يكفي الاتصال الشفهي أو المراسلات العادية لحماية الحقوق.
هنا تظهر أهمية الإنذار العدلي كأداة قانونية موثوقة تُنذر، تُثبت، وتفتح الباب لحل النزاعات قبل تصعيدها.
سواء كنت تطالب بمستحقات مالية، أو تواجه إخلالًا في عقد، فإن صياغة إنذار عدلي دقيق وتوثيقه عبر كاتب العدل يمنحك قوة قانونية إضافية، ويُظهر جديتك واحترامك للإجراءات.
وإذا كنت تبحث عن جهة خبيرة تتولى عنك هذه المهمة بكفاءة وسرعة، فإن مكتب محمد عبد الإله حامد يضع بين يديك خبرة قانونية موثوقة، تبدأ بإنذار مدروس وتنتهي بحفظ حقوقك كاملة.
ابدأ بتحرّك ذكي، لا بنزاع طويل.
أنذر رسميًا، واصنع فرقًا قانونيًا يحميك من البداية.
📝 Your peace of mind starts here!
🤝 Talk to a trusted Notary Public today — quick, reliable & confidential.